Buying a home in France

Un prêt immobilier sur mesure pour les clients HSBC Premier non résidents :

• Une équipe bilingue dédiée.
• Une assistance à chaque étape de votre projet.
• Une demande effectuée à distance : remplissez et signez tous les papiers depuis l’étranger, même le formulaire d’ouverture de compte.
• Une proposition sur mesure (à taux fixe ou variable).
• Un contact dans les 48h par un spécialiste crédit immobilier pour les non résidents.

Effectuez votre demande de crédit en ligne ! (en anglais)

Pour plus de détails sur les services HSBC, les prêts immobiliers aux non résidents, les taux d’intérêt, la procédure d’achat en France, le rôle du notaire, les coûts et la fiscalité : téléchargez la brochure en anglais « Buying a home in France ».

• Une équipe bilingue dédiée aux clients HSBC Premier non résidents souhaitant acquérir un bien immobilier en France (joignable par téléphone ou par courrier électronique).
  
• Nos spécialistes vous assistent pendant le processus d’achat et à chaque étape clé de votre projet.
  
• Tous les documents liés à l’achat d’un logement en France sont en anglais pour faciliter votre compréhension (ouverture de compte + prêt immobilier, formulaire de demande, souscription d’une assurance-décès, contrat de prêt).
  
• Notre équipe peut vous mettre en relation avec des professionnels anglophones si vous le souhaitez (notaires, avocats, etc.).
  
• Vous n’avez pas besoin de vous déplacer en France pour remplir ou signer des papiers : tous les documents relatifs à votre prêt immobilier et à votre compte HSBC France peuvent être complétés depuis l’étranger.
  
• Votre compte bancaire HSBC France peut être utilisé pour les prélèvements directs (impôts, factures d’électricité, de téléphone ou de gaz).

• Principales caractéristiques des prêts immobiliers
• Critères d'éligibilité
• Taux d'intérêt : votre devis sur mesure

Prêt immobilier en euros "Buying a home in France"

• Prêt amortissable : remboursement du capital et des intérêts.
• Quotité de financement : jusqu’à 80 % du prix d’achat ou de notre estimation de valeur du bien (le plus faible des deux), hors frais juridiques.
• Montant minimum : 50 000 euros.
• Échéance maximum : 25 ans.
• Taux d’intérêt : fixe, révisable ou révisable capé.
• Possibilité de remboursement anticipé à tout moment. Pénalité de 3 % dans le cas des emprunts à taux fixe.
• Assurance du prêt :
 - Garantie réelle : Privilège de Prêteur de Denier ou hypothèque conventionnelle.
 - L’assurance-décès est obligatoire et fournie par HSBC Assurances. Cette assurance rembourse tout ou partie de l’emprunt immobilier restant en cas de décès ou d’incapacité permanente. Le coût de l’assurance est calculé mensuellement sur le capital restant dû.

VOTRE LOGEMENT PEUT VOUS ÊTRE REPRIS SI VOUS N’ÊTES PLUS EN MESURE D’ASSURER LES REMBOURSEMENTS DE VOTRE PRÊT IMMOBILIER OU DE TOUTE AUTRE DETTE ADOSSÉE À CE PRÊT. Risque de change : pensez à vous prémunir contre les risques liés aux taux de change. Le marché des changes peut connaître des périodes d’instabilité et toute personne cherchant à entreprendre une opération importante doit être consciente de ces risques. L’ÉVOLUTION DU TAUX DE CHANGE PEUT ACCROÎTRE LE MONTANT DE VOTRE DETTE EN DEVISE ÉTRANGÈRE.

Principaux critères d’éligibilité

• Les demandeurs doivent être âgés de plus de 18 ans et le remboursement total du prêt doit être effectué avant avant l'année de leur 75 ans.
• Capacité d'endettement - jusqu’à 33 % (engagements mensuels fixes y compris remboursements du prêt demandé rapporté au revenu net par mois) ou revenu disponible suffisant.
• Revenu annuel de plus de 100 000 euros nets (après impôts)
• Revenu stable et régulier :
 - Demandeurs salariés : il est généralement demandé d’avoir travaillé pour le même employeur au cours des 12 derniers mois minimum.
 - Travailleurs indépendants : il vous est demandé d’exercer votre activité depuis au moins 3 ans.

Taux d’intérêt : votre devis sur mesure

Votre chargé de clientèle vous aidera à faire les bons choix en fonction de votre situation personnelle.

• Taux fixe (sur maximum 20 ans): remboursez votre prêt avec des paiements mensuels fixes. A la signature du prêt, un taux constant est calculé sur la base des valorisations obligataires en vigueur.
Le taux, l’échéance du prêt et le montant des paiements mensuels sont fixes.
Il est possible de procéder à un remboursement anticipé à tout moment. Dans ce cas, une pénalité de 3 % est appliquée pour les prêts à taux fixe. Aucune pénalité n’est appliquée pour les prêts à taux variable. .

• Taux révisable (maximum 25 ans): les paiements mensuels sont indexés sur les taux d’intérêt en vigueur.
Le taux d’intérêt du prêt est indexé sur l’Euribor 12 mois ou 3 mois et révisé tous les ans ou tous les trimestres après la date de signature du prêt. Si le taux baisse, les paiements mensuels et le coût du prêt diminuent. Si le taux augmente, il est possible de changer les modalités pour un remboursement à taux fixe gratuitement et à tout moment.

• Mix de taux fixe et de taux révisable: équilibrez les risques.
Votre prêt immobilier est divisé en deux parties : l’une dont le remboursement s’effectue à taux fixe (pour la sécurité) et l’autre à taux révisable (pour la flexibilité)

•  Taux révisable capé (maximum 20 ans): plafond garanti de +2 %.
Un bon compromis entre taux fixe et révisable : vous pouvez bénéficier de la baisse des taux et d’une garantie de sécurité en cas de hausse. Attention, il n’est pas possible de changer les modalités pour un remboursement à taux fixe pendant la durée du prêt.

1. Remplissez le formulaire de demande. Cela ne vous prendra que 10 minutes.
Un spécialiste prendra contact avec vous dans les 48h pour discuter de votre projet. Effectuer une demande maintenant.

2. Trouvez le logement de vos rêves !

3. Signez la promesse de vente (accord de vente préliminaire) lorsque vous avez trouvé le bien que vous souhaitez acquérir.

4. Votre chargé de clientèle HSBC France vous enverra tous les documents nécessaires traduits en anglais :
• ouverture de compte
• formulaires de demande de prêt
• souscription d’une assurance-décès
• contrat de prêt.

Une fois votre dossier rempli, renvoyez-le à votre chargé de clientèle, accompagné de tous les documents demandés. Il vous sera fait une proposition de prêt (sous réserve de confirmation d'accord de prêt par HSBC France, de prise des garanties réelles, d'accord d'assurance)

5. Une fois la proposition de prêt reçue, vous devez attendre au minimum 10 jours ouvrés (maximum 30 jours calendaires) pour signer et accepter l’offre (conformément au droit de la consommation en France).

Signez les documents et retournez-les à votre chargé de clientèle HSBC France qui en fera parvenir une copie au notaire.

6. Vos fonds sont transférés au notaire.
Le notaire prépare l’acte de vente et demande les fonds nécessaires. Dès la signature des documents, vous devenez le propriétaire officiel d’un logement en France.

Bon à savoir : le délai entre la signature de la promesse d'achat et la finalisation.

Bienvenue en France !